VotreSyndic
Essai gratuit
Solution française · Bailleurs particuliers, SCI et syndics bénévoles

Logiciel de gestion locative et de syndic bénévole Vos baux, votre copropriété,
ou les deux.

Deux modules français : la gestion locative pour les bailleurs (baux conformes, quittances, révision IRL, portail locataire) et la gestion de copropriété pour les syndics bénévoles et coopératifs (charges, appels de fonds, assemblées générales). Chacun fonctionne seul ; pris ensemble, ils se parlent : votre lot de copropriété devient votre logement loué, sans double saisie.
Gérer mes locations Gérer ma copropriété
Solution française Données hébergées en France Essai gratuit Sans engagement
100 %
Conçu et développé en France
Bénévole
ou coopératif : pas de syndic professionnel
2 modules
Autonomes, et connectés quand vous prenez les deux
24/7
Accès en ligne pour les copropriétaires et locataires

Deux modules autonomes, connectés quand vous prenez les deux

Vous louez un appartement sans être syndic ? La gestion locative suffit. Vous êtes syndic bénévole sans rien louer ? La copropriété suffit. Vous êtes copropriétaire bailleur et syndic de votre immeuble ? Activez les deux : ils partagent vos biens et vos propriétaires, vous ne saisissez rien deux fois.

Gestion locative seule

Pour les bailleurs particuliers et les SCI

Aucune copropriété à gérer : vous louez un ou plusieurs logements, meublés ou vides. Baux conformes à la loi de 1989, avis d'échéance, quittances, révision IRL, états des lieux et portail locataire.
  • Fonctionne sans le module copropriété
  • Tarif selon le nombre de logements
  • Se connecte à la copropriété si vous l'ajoutez
Découvrir la gestion locative Voir les tarifs
Copropriété seule

Pour les syndics bénévoles et coopératifs

Aucune location à gérer : vous administrez votre immeuble sans cabinet. Lots, tantièmes, charges, appels de fonds, assemblées générales et documents de la copropriété.
  • Fonctionne sans le module locatif
  • Tarif selon le nombre de lots
  • Se connecte à la gestion locative si vous l'ajoutez
Découvrir la copropriété Voir les tarifs

Et quand vous avez les deux, ils travaillent ensemble

Le cas typique : vous êtes syndic bénévole de votre immeuble et vous louez votre appartement. Avec les deux modules dans le même compte :

  • Votre lot de copropriété devient votre logement loué : une seule fiche, modifiable depuis les deux modules.
  • Le propriétaire du lot est automatiquement le bailleur du logement, y compris après une vente.
  • L'adresse et les données du bâtiment sont partagées : rien à ressaisir pour le bail.
  • Un logement déjà géré en location se rattache à la copropriété sans être recréé.
  • Un seul compte et une seule connexion, mais des finances de copropriété et locatives strictement séparées.

Ce que VotreSyndic fait à votre place

Que vous soyez bailleur, syndic bénévole ou les deux, les tâches répétitives se font toutes seules.

Des charges de copropriété compliquées à répartir
Clés de répartition (tantièmes) et appels de fonds calculés pour vous.
Un cabinet de syndic professionnel trop cher pour une petite copropriété
Le syndic bénévole ou coopératif gère lui-même, avec un vrai outil.
L'assemblée générale à préparer à la main chaque année
Convocation, feuille de présence et procès-verbal préparés.
Des documents de la copropriété éparpillés entre mails et dossiers
Une GED centralisée, accessible aux personnes autorisées.
Des heures perdues à rédiger quittances et avis chaque mois
Générés et envoyés automatiquement, au bon moment.
La peur de l'erreur juridique sur un bail ou une annexe
Baux conformes loi 89-462 + annexes légales intégrales.
Copropriété

Le syndic bénévole et coopératif enfin outillé

Que le syndic soit un copropriétaire bénévole élu en assemblée générale ou que la copropriété fonctionne en syndicat coopératif, gérez votre immeuble sans cabinet : lots, charges, appels de fonds, assemblées générales, fournisseurs et documents. Les répartitions et les soldes se calculent tout seuls, vous gardez le contrôle.
  • Lots, charges et clés de répartition
  • Appels de fonds & suivi des soldes
  • Assemblées générales (convocation, PV)
  • Fournisseurs, fournitures et GED
Gestion locative

Vos locations, de la signature à la quittance

Copropriétaire bailleur, particulier ou SCI : rédigez des baux conformes en quelques minutes, suivez les paiements, et laissez la plateforme produire avis d'échéance et quittances automatiquement. Révision IRL, états des lieux, garanties (caution, VISALE, assurance loyers impayés) : tout y est.
  • Bail PDF complet + annexes légales
  • Avis d'échéance puis quittance, en automatique
  • Garanties par locataire ou par bail
  • Régularisation des charges & révision IRL
Portail locataire

Vos locataires autonomes, vous tranquille

Chaque locataire dispose d'un espace sécurisé où il retrouve son bail, ses quittances et ses avis d'échéance — sans vous solliciter. Moins d'emails, moins de documents perdus, une relation plus simple.
  • Quittances & avis téléchargeables
  • Bail et documents toujours accessibles
  • Infos logement et loyer à jour
  • Accès sécurisé par email + double authentification

Opérationnel en 3 étapes

Pas de paramétrage compliqué. Vous démarrez aujourd'hui.

1

Choisissez votre module

Gestion locative, copropriété, ou les deux : vous ne payez que ce que vous utilisez.
2

Ajoutez vos biens

Logements et locataires, ou lots, tantièmes et copropriétaires : tout est centralisé.
3

Laissez tourner

Appels de fonds, avis, quittances et relances partent tout seuls. Vous gardez la main.

Pourquoi VotreSyndic

Solution française

Fait en France : conçu, développé et hébergé en France.

Conforme

Loi de 1965 pour la copropriété, loi 89-462 et ALUR pour les baux.

Automatisé

Appels de fonds, avis, quittances, relances sans y penser.

Modulaire et connecté

Chaque module s'utilise seul ; ensemble, ils partagent vos biens et vos propriétaires.

Ils gagnent du temps

Syndics bénévoles et bailleurs, comme vous.

« Les appels de fonds et la répartition des charges qui me prenaient un week-end se font maintenant en quelques minutes. »
Syndic bénévole
Copropriété de 8 lots
« Plus aucune quittance oubliée. Mes locataires téléchargent tout depuis leur portail, je ne reçois plus d'emails. »
Bailleur particulier
3 logements loués
« Les baux sortent complets avec les annexes légales. Un vrai gain de sérénité sur la conformité. »
Gérant de SCI
6 baux

Témoignages illustratifs — à remplacer par de vrais retours au lancement.

Questions fréquentes

Puis-je utiliser seulement la gestion locative, sans la copropriété ?+
Oui. La gestion locative est un module autonome, avec ses propres tarifs selon le nombre de logements. Un bailleur qui n'est pas syndic n'a rien à configurer côté copropriété, et ne paie pas pour ce module.
Puis-je utiliser seulement la copropriété, sans la gestion locative ?+
Oui. Un syndic bénévole ou un syndicat coopératif peut prendre le module copropriété seul : lots, charges, appels de fonds et assemblées générales, sans aucune fonction locative.
Combien coûte la gestion locative ?+
Le tarif dépend du nombre de logements loués et commence par un essai gratuit, sans engagement. Le détail des formules est sur la page Tarifs.
VotreSyndic est-il fait pour les syndics professionnels ?+
Non, et c'est un choix assumé. VotreSyndic est réservé aux copropriétés gérées en syndic bénévole ou en syndicat coopératif, ainsi qu'aux bailleurs particuliers et aux SCI. Il n'existe pas d'offre pour les cabinets de syndic professionnels ni pour les agences immobilières.
Qu'est-ce qu'un syndic bénévole ou coopératif ?+
Dans une copropriété, le syndic peut être un copropriétaire non professionnel, élu par l'assemblée générale : c'est le syndic bénévole. Dans un syndicat coopératif, c'est le conseil syndical qui gère la copropriété et son président exerce la fonction de syndic. Dans les deux cas, la copropriété se gère elle-même, sans cabinet : VotreSyndic leur fournit l'outil.
VotreSyndic est-il un logiciel français ?+
Oui : VotreSyndic est conçu et développé en France, les données sont hébergées en France et le support répond en français.
Les baux et quittances sont-ils conformes ?+
Oui. Les baux respectent la loi du 6 juillet 1989 et la loi ALUR, avec les annexes légales (charges récupérables, réparations locatives, notice d'information). Les quittances et avis suivent les mentions obligatoires.
Mes données sont-elles en sécurité ?+
Double authentification proposée à chaque utilisateur, données sensibles chiffrées, comptes isolés et sauvegardes quotidiennes. Les données sont hébergées en France.
Quel est l'intérêt de prendre les deux modules ?+
Ils sont connectés : un lot de copropriété et le logement que vous louez sont une seule et même fiche, le propriétaire du lot devient le bailleur du logement, et l'adresse comme les données du bâtiment sont partagées. Vous ne saisissez rien deux fois, tout en gardant des finances de copropriété et locatives strictement séparées.
Y a-t-il un engagement ?+
Non. Vous démarrez par un essai gratuit : aucun prélèvement n'a lieu pendant l'essai, et vous résiliez quand vous voulez.

Reprenez la main sur vos locations et votre copropriété

Essai gratuit et sans engagement. Un logiciel français, pour les bailleurs particuliers comme pour les syndics bénévoles.
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